제주시가 시민복지타운 일대 건축 규제를
완화하는 쪽으로 검토 중입니다.

시청사 이전 행복주택 백지화 과정에서
갈등이 불거진 것 처럼.
이번 규제완화 계획을 놓고도
지역 찬반이 팽팽합니다.

보도에 김용원 기자입니다.

제주시청사 부지를 중심으로
단독 주택과 업무상업시설 등이
들어선 시민복지타운.

지난 2천 7년, 도남동 42만여 제곱미터 부지에
조성됐고 제주시내 중심가이지만,
현재는 1,2종 주거지역과 준주거지역,
녹지지역으로 묶여 있습니다.

주거지역에는 주로 3층 이하 단독주택들이
지어져 있고 아직 건축을 하지 않은
땅들도 남아 있습니다.

시민복지타운 경계 밖으로는
분양형 공동주택을 지을 수 있지만,
안에서는 건축이 제한돼 있습니다.

제주시가 건축 규제를 일부 조정하는
계획을 검토하고 있습니다.

시민복지타운 기본계획안은
다가구를 3가구에서
5가구까지 늘리고,
분양이 가능한 다세대 주택도
5세대 범위 내에서
허용 하는게 주요 내용입니다.

제주시가 의견수렴을 위한
지역 주민설명회를 마련했습니다.

<김태승 / 제주시 도시재생과장>
"도시개발사업이 완료된 아라지구나 노형2지구와 비교해볼때
계획된 도시의 모습을 갖추지 못하고 있는 상황입니다.
지구단위계획 개선 검토를 조속히 완료하는 것이
지역 갈등을 최소화하는 것이라고 보여집니다."

주민들의 반응은 엇갈립니다.

시민복지타운에 땅이 들어가면서
오히려 재산상 손해를 보고 있다며
더 많은 규제 완화를 요구했습니다.

<규제 완화 찬성주민>
"여기는 건축 자체를 못해요. 창고도 못 지어요.
하다못해 세탁소나 나이든 사람 국수 장사라도 해서 먹고 살려고 해도
그런 것도 허가를 안줘요"

반면, 지역 주거환경이 나빠지고
주민 만족도가 떨어질 수 있다며
규제 완화에 반대하는 목소리도 만만치 않습니다.

<규제 완화 반대주민>
"친환경도시로 만들려고 그렇게 계획했는데 그대로 가면 될걸
왜 이렇게 하냐 이거죠. 일관성이 없는거지. 이러니까 욕먹는 거예요.
행정에서."

제주시가 실시했던
지구단위 계획 변경에 대한
주민 설문에서는 찬성이 68%로 반대 32%보다
우세하게 나타났습니다.

시청사 이전과
행복주택 건설 등이
잇따라 백지화된 가운데
제주시의 시민복지타운 규제 완화 계획은
어떻게 결론날지 주목됩니다.

KCTV 뉴스 김용원입니다.