Bank Delinquency Surges, Home Loans Hit 1%

At the end of August, the loan delinquency rate for deposit banks in Jeju, where both principal and interest payments have not been made for over a month, reached 1.04%.

This figure marks the highest recorded rate since the Bank of Korea began compiling regional delinquency rates in December 2019.

The deposit bank delinquency rate had already set a record high of 1% in July, only to break that record again within a month.

Broken down by borrower, corporate loan delinquencies maintained a record-high level of 1.13% set in July.

Household loans rose by 0.1 percentage points from the previous month, entering the 1% range for the first time.

Currently, Jeju's delinquency rate significantly surpasses the national average, a noticeable departure from just two years ago.

The gap has grown steadily, resulting in Jeju's rate being approximately double that of the national average.

A prolonged period of high interest rates and economic stagnation has exacerbated loan repayment burdens, resulting in a surge in delinquency rates.

Notably, the delinquency rate for household loans has risen markedly in areas such as credit loans and deposit-secured loans.

INTERVIEW
Song Chang-hoon / Representative, Jeju Branch of the Bank of Korea
The main reason is that Jeju has a higher share of other household loans compared to other regions. In particular, delinquency rates in farmland-secured loans have increased continually since the revision of the Farmland Act, which is contributing to the overall rise in delinquency rates.

Despite the recent reduction in the base interest rate, ongoing concerns about worsening financial instability in Jeju remain. This is due to the region’s sluggish real estate market and the significant proportion of real estate in household assets.



은행 연체율 또 최고…가계대출 첫 1%대


원리금을 1개월 이상 갚지 못한
도내 예금은행의 대출 연체율은
지난 8월말 기준 1.04%입니다.

한국은행이 시도별 연체율을 집계한
지난 2019년 12월 이후 가장 높은 수치입니다.

예금은행 연체율은
이미 지난 7월 1%로 역대 최고를 기록했는데
한 달 만에 다시 최대치를 갈아치웠습니다.

차입주체별 연체율을 보면
기업대출이 1.13%로
역대 최고였던 지난 7월 수준을 유지했습니다.

가계대출은 전월 대비 0.1%포인트 상승하며
사상 처음으로 1%대에 진입했습니다.

상황이 이렇다 보니
도내 연체율은 전국 평균을 크게 웃돌고 있습니다.

2년 전만 하더라도
제주와 전국 평균 연체율은 비슷한 수준을 보였지만
계속해서 격차가 벌어지면서
현재는 제주가 2배 가량 높은 상황입니다.

연체율 상승은
고금리와 경기 침체가 장기화되면서
대출 상환 부담이 커진 영향으로 풀이됩니다.

특히 가계대출은
신용대출과 예적금 담보대출 등
기타 가계대출 부문에서 연체율 상승이
두드러지고 있습니다.

<인터뷰 : 송창훈 / 한국은행 제주본부 기획금융팀 과장>
원인으로는 제주 지역이 다른 지역 대비 기타 가계대출의 비중이 높았기 때문인데요. 기타 가계대출 중에서도 농지담보대출의 경우 농지법 개정 이래로 계속적으로 연체가 증가함에 따라 전체적인 연체율이 증가하고 있는 것으로 파악하고 있습니다.


이달 기준금리가 인하된 만큼
향후 차주들의 상환 부담이
다소 완화될 수 있다는 전망도 제기됩니다.

하지만
제주는 가구 자산에서 부동산이 차지하는 비중이 높아
금리 인하에도 부동산 경기 침체가 지속될 경우
부실 우려는 더 커질 것으로 보입니다.