제주지역 첫 재건축아파트의 입주자 모집이 시작됐습니다.

3.3㎡ 당 1천만 원이 넘는 고분양가에도 불구하고
견본주택 공개 첫 날,
적잖은 사람들이 찾아
제주 부동산 시장이 심상치 않다는 걸 보여주고 있습니다.

보도에 이경주 기자입니다.
제주지역 첫 재건축아파트 견본주택 개장 첫날.

이른 아침부터 청약 상담을 받으려는 사람들의
대기행렬이 길게 늘어섰습니다.

평일 오전에도 불구하고
주변 도로는 꼬리에 꼬리를 문 방문자들의 차들로
정체가 빚어졌습니다.

이 아파트의 분양가는 3.3㎡에 1천460만 원.

제주지역 역대 최고 가격입니다.

평수와 동, 호수에 따라 최대 7억 3천만 원에 이릅니다.

고분양가에도 불구하고
제주시내 위치한 대단지 아파트에다
전매제한이 적용되지 않아
계약 체결 이후 바로 매매가 가능한 점 때문에
투자 수요가 몰리고 있습니다.

<인터뷰 : 신청 예정자>
"투자 목적도 있고 만약 되면 실제 거주할 수도 있죠."

하지만 실수요자에게는 높은 가격이 부담일 수밖에 없습니다.

<인터뷰 : 신청예정자>
"가격이 너무 높아요. 평당 1천만 원도 들어가기 힘든데
1천450만 원 이상 나오니까 너무 부담스럽죠."

현재 제주지역에서 진행 중인 재건축 아파트만 6곳.

이미 부동산 시장이 뜨거워진 상황에서
이번 재건축 아파트를 시작으로
고분양가 현상은 더욱 가속화 될 것이라는 분석이 나옵니다.

<인터뷰 : 송종철/제주주거복지포럼 이사장>
"분양이 성공적으로 되면 향후 노후화된 아파트도
가격 상승이 있을 수 있고 이런 부분들이 되풀이되면
재건축, 신규 아파트 분양가에도 상당한//
**수퍼체인지**
영향을 줄 수 있습니다."


여기에 전매 제한 등을 강화하는
정부의 부동산 대책에서 제외된 제주.

전국 부동산 투기 세력이 제주로 몰릴 것이란 우려 속에
아파트 가격의 고공행진도 계속될 전망입니다.

KCTV뉴스 이경주입니다.