“月租不到10万韩元的公共租赁房”
济州道发布公告，将在市民福利城开建廉租房和幸福住宅。
元喜龙道知事亲自介绍了建筑规模和月租费等运营计划。
位于济州市中心地区，月租不到10万韩元的廉租房将开建。
下面请看记者王天泉的报道。
《济州市市民福利城》
这里是计划建设具有公共租赁房——“幸福住宅”的济州市民福利城。
在4万4千平方米的用地上将建设地下3层、地上10层的公寓楼。
总户数1200多户。
其中，幸福住宅700户，老年公寓80户，公共租赁房
420户。其中，幸福住宅的入住对象是无房的新婚夫妇、大学生以及多子女家庭。
户型为一室和两室型，以及82平方米的三种。
入住条件为保证金2700万韩元，月租在10万韩元左右，但是济州道正在研究全额或者免除一半保证金的方案。
基本租期为6年，但根据情况可以延长到20年的方案也在研究之中。
420户公共租赁住宅面向普通市民租赁，采取租赁5年后可以购买的形式。
82平方米的房型，将优先提供给无房户。
虽然市民福利城的建筑率为60%，但 济州道计划按30%来建设。
<建筑率60%，按30%建设》
这样，可以保证大量的绿地面积。
停车场全部设在地下，
设想将地上变成无车空间。
而且，1、2层的商铺不分割出售，而是作为幼儿园或者运动中心等公共活动空间来使用。
济州道表示为了年轻人和无房的市民考虑，需要选择工作地点和交通、教育、文化福利等设施便利的地方，就此次市民福利城选址的背景做了说明。
济州特别自治道知事元喜龙
“这里对年轻人和市民来说，工作单位和交通条件都很好，教育、文化福利等设施也都很方便，无房户在此入住的社会意义更大……”
此次的幸福住宅建设规划快的话将在本月内作为政府方案确定。
而且，到今年年底，制定综合规划后将交给公众讨论。
<“目标是明年末开工，2019年末竣工”》
项目确定的话，经过相关流程，将在明年末开工，力争2019年末竣工。
此次济州道政府规划的市民福利城，当地居民和土地所有者大体上 表示接受。
吴才天（音）道南发展委员会委员长
为了避免摩擦，通常是不是需要临时机构？
有没有成立专案组的设想？（当然应该这样做的）
郑秀莲（音）济州大教授
租赁住宅集中于一方的话肯定会产生孤立的危险。
一般应该让众多人口汇聚起来，打造成生活方便、具有活力的商圈……
此次的幸福住宅项目
租金低廉而且位于市中心，引起了很多人的关注。
从另一方面来看，估计将给岛内高温不退的公寓市场产生不小的影响。
《王天泉》 《文豪晟》
KCTV新闻 王天泉 报道
"월 임대료 10만원 미만 공공임대주택 건설"
제주도가 시민복지타운에
공공임대와 행복 주택 건설을 공식화 했습니다.
원희룡지사가 신축규모와 월 임대료 등 운영 계획까지 직접 밝혔습니다.
제주시 중심지역에
월 임대료 10만원 미만의 저렴한 임대주택이 들어서게 됩니다.
왕천천 기자가 보도합니다.
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<제주시 시민복지타운>
공공임대 성격의 행복주택이 들어설 제주시민복지타운 부지 입니다.
4만 4천 제곱미터의 부지로
이곳에 지하 3층 지상 10층 높이로 지어집니다.
### CG IN ###
세대수는 1천 200세대.
행복주택 700세대와 실버주택 80세대, 공공임대 420세댑니다.
이 가운데 행복주택의 경우
입주대상은 무주택 신혼부부와 대학생, 그리고 다자녀가정입니다.
크기는 원룸과 투룸, 82제곱미터 규모 등 3가지.
입주조건은
보증금 2천 700만원에 월 임대료 10만원 안팎이지만
제주도는 보증금을
전액 면제 또는 50%만 받는 방안을 검토하고 있습니다.
기본임대기간이 6년이지만
상황에 따라 20년까지 연장하는 방안도 검토대상입니다.
420세대를 짓는 공공임대주택의 경우
일반도민을 대상으로
5년 임대 후 분양하는 방식을 도입합니다.
82제곱미터 규모로 지어지며 무주택세대가 1순위입니다.
### CG OUT ###
제주도는
시민복지타운의 건폐율이 60%이지만 30%만 적용한다는 계획입니다.
<"건폐율 60%이지만 30%만 적용">
그만큼 녹지공간을 많이 확보한다는 것입니다.
주차장은 모두 지하에 설치하고
지상에는 차량이 없도록 한다는게 구상입니다.
또 1층과 2층은
일반 상가 분양이 아닌
어린이집이나 스포츠센터와 같은 공공시설을 계획하고 있습니다.
제주도는 젊은 세대와 무주택 서민을 위해
직장과 교통여건, 교육, 문화복지여건이 좋은 곳에
들어갈 수 있도록 해야 한다며
이번 시민복지타운을 결정한 배경을 설명했습니다.
씽크)원희룡 제주특별자치도지사
그만큼 젊은 층과 서민에게 직장과 교통의 여건이 좋고
교육, 문화복지의 모든 여건들이 가장 좋은 곳에 무주택 서민들이 들어가는 이런 사회적 의미가 더 중요하다고 봤기 때문에
...
이번 행복주택 건설계획은 빠르면 이달 중 정부안으로 결정됩니다.
그리고 올 연말까지
종합적인 계획을 수립한 후 공론의 장을 만들고
<"내년 말쯤 착공해 2019년 말 완공 목표">
사업추진이 확정된다면 관련절차를 거쳐
내년말쯤 착공해서
2019년 말 완공을 목표로 추진됩니다.
이번 제주도의 계획에
시민복지타운 지역주민이나 토지주들도 대체로 수용 입장입니다.
씽크)오재천 도남발전위원회 위원장
마찰을 피하기 위해서는 상시적으로 임시기구가 필요하지 않겠느냐...
TF팀이라도 만들 구상을 갖고 계신지... (당연히 그렇게 해야죠)
전화인터뷰)정수연 제주대 교수
임대주택이 한쪽에 몰려 있으면 반드시 고립의 위험이 있습니다.
항상 수많은 사람들이 모이고 이용할 수 있게,
활황된 상권처럼 보이게끔 해 줘야 하거든요...
이번 행복주택은
저렴한 임대료에다 시내중심지에 위치한다는 점에서
많은 이들의 관심을 모으고 있고
한편으로는 과열양상을 보이는
도내 아파트 시장에
적지 않은 영향을 줄 것으로 예상되고 있습니다.
<왕천천><문호성>
KCTV 뉴스 왕천천 입니다.
