商业用房地产收益率下跌…抵押贷款增加
 
济州地区商业用房地产投资收益率下跌，
需要引起格外注意。
 
韩国银行济州本部发表的
‘济州地区商业用房地产空房率和收益率现状’显示，
今年第3季度商业用房地产成交量比去年减少了4%，
收益率为1%，去年第4季度 收益率 达3%后，一直呈下滑趋势。
 
 
相反，针对商业用房地产的抵押贷款增加了32%，
拖欠率为0.87%，与住宅和土地等其他贷款相比增幅较大。
 
 
韩国银行济州本部分析，
相当数量的商业用房地产 抵押贷款者
为偿还能力不稳定的经营者。
而且，一旦经济发展放缓将进一步促使家庭财政状况的恶化。


 
상업용 부동산 수익률 하락세…담보대출은 증가
 
제주지역 상업용부동산 투자 수익률이 갈수록 떨어지고 있어
각별한 주의가요구되고 있습니다.
 
한국은행 제주본부가발표한 
'도내 상업용부동산의 공실률과 수익률 현황'에 따르면
지난 3분기 상업용부동산 거래량은 지난해 보다 4% 감소했고
수익률은 1%대로 
지난해 4분기 3%대를 기록한 후 계속 하락하고 있습니다. 
 
반면 상업용부동산에 대한 담보대출은 32% 증가했고,
연체율은 0.87%로 
주택과 토지등 다른 대출에 비해 높은 것으로 나타났습니다.
 
한국은행 제주본부는
상업용부동산담보 대출의 상당수가 
상환 능력이불안정한 사업자로 분류된다며 
경기가 둔화되면 가계 부실 위험이 커질 것으로 분석했습니다.