房地产市场趋于稳定？价格及交易低迷不振
  济州的房地产热潮一直持续不断。
  但是最近，居高不下的土地价格上升趋势有些减缓，房地产交易也呈现低迷状态。有分析认为房地产热潮正逐渐降温。
   
  详细内容，请看记者周燕的报道。
   
  上个月济州地区的土地交易量为5390多笔。
  与去年同期相比减少了24%。
   
   
  一路居高不下的土地价格变动率也从今年初的1.5%，到6月的0.5%，再到10月的0.3%，上升势头有所减缓。与全韩国的平均差距也在不断缩小。
   
  拍卖市场的气氛也在悄然发生变化。
  近期土地拍卖的导常现象正在持续增加。曾经最高达到3000%的中标价率，时隔3年下降到了比鉴定价还要低的97.5%。
   
   
  对农业土地的管理强化和土地的分割许可等限制规定也使房地产市场发生变化。
   
  《采访：李昌东（音）/拍卖专门网 资深研究委员》
  “特别是根据农业土地拍卖增加的情况来看，说明最近进行的农业土地使用情况特别调查等带来了一定的影响。”
  与此同时，公寓的交易也在不断萎缩。
  此前，投机需要一直高于实际需要的公寓交易也因此出现了大量的租赁房。
   
  但是租金相对于其它地区偏高，所以以济州市的公寓为中心的公寓交易在渐渐减少。
   
  随着买卖需求的减少，公寓价格上升幅度也在下减。
   
   
   
  《采访：李承容（音）/房地产中介》
  “整体的交易量有所减少，买主也减少了很多。虽然价格没有明显下降的迹象，但是上升的势头也不明显。”
   
   
  曾经火热多时的济州房地产市场，如今趋于稳定，以后是否能持续停留在稳定的局面，备受关注。
  《周燕》《朴炳俊》
  KCTV新闻 周燕。
    부동산 시장 숨고르기?…가격·거래 '주춤'
  제주지역 부동산 열풍은 
  광풍이라고 불릴 정도로 뜨거웠는데요.
   
  최근 고공행진을 이어가던 땅값 상승세는 둔화되고 
  부동산 거래도 주춤해지면서 
  열기가 한풀 꺾이는 것 아니냐는 분석이 나오고 있습니다.
   
  보도에 주연 기자입니다.
   
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  <PIP IN>
  지난달 제주지역 토지 거래건수는  5천390여 건.
   
  지난해보다 24%나 줄었습니다.
  <PIP OUT>
   
  <CG IN>
  고공행진을 이어가던 지가 변동률도
  올 초 1.5%에서, 6월 0.5%,  10월에는  0.3%로 
  오름세가 둔화되면서
  전국 평균과의 격차도 줄어들고 있습니다.
  <CG OUT>
   
  경매시장 분위기도 달라졌습니다. 
   
  최근 흔치 않았던 토지 경매가 급증하고,
  최고  3천%에 육박하던 낙찰가율이 
  3년 만에 감정가보다 낮은 97.5% 까지 떨어졌습니다.
   
  농지 관리 강화와 토지 분할 허가 제한 등 규제 대책으로 
  부동산 시장에 변화의 조짐이 나타나고 있습니다.
   
  <인터뷰 : 이창동/경매 전문사이트 선임연구위원>
  "특히 농지 경매가 많이 진행되는 것으로 봐서는 
  최근 진행하는 농지 이용실태 특별조사 등이 
  영향을 끼치는 것으로 보입니다."
   
  아파트 거래도 위축되고 있습니다.
   
  그동안 실수요자보다 투기적 수요의 거래가 많았던 아파트.
   
  이로 인해 임대 물량이 시장에 많이 나오고 있지만,
  외곽지역에 비해 상대적으로 임대료가 높은 
  제주시지역 아파트를 중심으로 거래가 줄고 있습니다.
   
  <PIP IN>
  덩달아 매매 수요도 감소하면서
  아파트 가격 상승폭도 줄어들고 있습니다.  
  <PIP OUT>
   
  <인터뷰 : 이승용/공인중개사>
  "전반적으로 거래량이 줄어들고 있고 
  매수자도 많이 줄어들었습니다.
  가격이 급격히 하락한다는 조짐은 없지만 
  상승 기미는 어느 정도//
  ***체인지***
   꺾였다고 볼 수 있습니다."
   
   
  광풍이 불었던 제주 부동산 시장이 
  숨고르기 양상을 보이는 가운데, 
  앞으로 진정 국면에 들어설지 주목됩니다. 
  <주연><박병준>
  KCTV뉴스 주연 입니다.