Analysts urge caution in commercial property investments
Default rate on loans for sector climbing

In related news, authorities are urging caution as the rate of return on commercial property investments in Jeju is dropping.

According to data released by the Jeju branch of Bank of Korea, the number of commercial property transactions fell four percent in the third quarter compared to the same period in 2015. The earnings rate tumbled to one percent, after hitting the three percent range in the fourth quarter of last year.

Meanwhile, secured loans on commercial properties rose by 32 percent while the default rate climbed to 0.87 percent. Those metrics are high compared to loans for land or houses.

The local branch of the BOK branch says a considerable number of borrowers taking out loans for commercial property will have problems repaying, which could lead to greater risks for households in the event of an economic slump.


상업용 부동산 수익률 하락세…담보대출은 증가


제주지역 상업용 부동산 투자 수익률이 갈수록 떨어지고 있어 각별한 주의가 요구되고 있습니다.


한국은행 제주본부가 발표한 '도내 상업용부동산의 공실률과 수익률 현황'에 따르면
지난 3분기 상업용부동산 거래량은 지난해 보다 4% 감소했고수익률은 1%대로
지난해 4분기 3%대를 기록한 후 계속 하락하고 있습니다.


반면 상업용 부동산에 대한 담보대출은 32% 증가했고, 연체율은 0.87%로 주택과 토지 등 다른 대출에 비해 높은 것으로 나타났습니다.


한국은행 제주본부는 상업용부동산 담보 대출의 상당수가 상환 능력이 불안정한 사업자로 분류된다며 경기가 둔화되면 가계 부실 위험이 커질 것으로 분석했습니다.