제주 미분양 주택이 가파른 증가세를 보이더니
급기야 1천세대를 넘어섰습니다.

앞으로 대규모 공공주택이 공급될 예정이여서
민간시장 미분양은
쉽게 해소되지 않을 것이란 전망이 많습니다.

나종훈 기자의 보도입니다.
도심지에서는 조금 벗어나며
상대적으로 한적한 제주시 외곽지역.

얼마전에 신축한
다세대 주택이 모여있습니다.

저마다 분양이라 써 붙이며
입주자를 모집합니다.

<싱크 : 분양대행사 관계자>
"한번 오셔서 보시면 외부에서 보시는 것보다 훨씬 더 좋습니다. 더 널찍하고."

최근 이같은 도내 미분양 주택이
크게 늘고 있습니다.

<브릿지>
"제주도내 미분양 주택이 1천호를 넘어서면서
지난해 말에 비해 3배넘게 늘었습니다."

악성 미분양이라 불리는
준공 후 미분양도
500호 가까이 됩니다.

지역별 분양률을 살펴보면
특이점이 있습니다.

### C.G IN
대체적으로
서귀포시보다 제주시에
미분양주택이 몰려있는 상황.

좀 더 세부적으로 보면
연동이나 일도동같은
기존 주거지역 보다는

외도와 도두, 해안동 등
도심지 외곽지역의 미분양율이 높았습니다.

애월과 조천 등 비교적 시내권과 가까운
읍면지역도 마찬가집니다.
### C.G OUT

도심지역과 외곽지역간
일종의 공동화 현상이 발생하는 겁니다.

<인터뷰 : 송종철 / 제주주거복지포럼 회장>
"(사람들이 찾는 조건이) 인프라 시설들. 주변에 학원이라던지, 공원이라던지 그래서 동지역 단지형 아파트를 선호하는 부분이
-----수퍼체인지-----

상당히 큽니다. 그런데 이에 비해 단지형아파트 공급은 수요에
비해 공급이 부족하기 때문에…."

여기에다
최근 LH와 제주도개발공사, 국제자유도시개발센터가
거의 1천 세대 가까운 공공임대와 행복주택 공급을 준비하면서
당분간 미분양 사태가 이어질 것이란 전망도 나오고 있습니다.

<인터뷰 : 김이환 / 감정평가사>
"너무 많은 물량이 한꺼번에 나온거죠. 또. 많은 물량을 한번에 소비하기에는 제주도 주택시장의 크기가 작고…."

매월 가파른 증가세를 보이며
55개월만에 최고치를 기록한 제주 미분양 주택.

살수 있는 집과 살고 싶은 집에 대한
불균형을 해소하는 것이
앞으로 주택정책에서
풀어야할 과제가 되고 있습니다.

kctv뉴스 나종훈입니다.