최근 제주지역에 들어서는 대규모 아파트 단지마다
고분양가 논란이 끊이질 않습니다.

분양가격의 산출근거를 명확히 제시해
제대로 된 가격의 아파트를 공급해야 한다는
지적이 나오고 있습니다

김용원 기자가 보도합니다 .
서귀포 시내 대규모 아파트 단지 공사 부지입니다.

이 아파트의 분양가는
3.3 제곱미터에 778 만원.

서귀포시내에서 처음으로 7백만 원을 넘은
역대 최고가 아파트입니다.

<브릿지:김용원기자>
"최근 분양되는 대규모 아파트 단지마다 아파트 고분양가 논란에 휩싸이고 있습니다."

웬만한 제주시내 아파트 가격을 웃도는 수준으로
분양가가 지나치게 높다는 것이
소비자들의 반응입니다.

<인터뷰:진정호/서귀포시 대륜동>
"중국 투자가 많아지면서 땅 값이나 분양가가 덩달아
올라가는 것이 아닌가라고 생각한다."



<인터뷰:한성미/서귀포시 동홍동>
"분양가가 높아지는 것 같다. 높으면 안되는데 제주시와 비교해도
같아진다는 것이다. 적당하지 않은 것 같다."

제주시내 모 아파트 단지도
시행사 분양가 폭리 논란으로
수백억 대 소송을 진행 중입니다.

이렇게 분양가 문제로 갈등을 빚는데는
분양가가 어떤 방법으로 산정되는지 알려지지
않기 때문입니다.

분양가는
땅값과 토지 조성비, 건축비 등으로 구성되는데
특히 고분양가의 주범이라는 지적을 받고 있는
건축비가 어떻게 결정되는지는 알 길이 없습니다.

건설사 개인정보와 영업비밀이라는 이유로
분양가를 결정하는 심의위원회에서도
건축비와 공사원가 상세내역은 공개되지 않습니다.

이렇다 보니 분양가는
시행사 입맛대로 결정되는 경우가 많아
위원회는 있으나 마나한 셈입니다.

<인터뷰:홍영철/참여환경연대 공동대표>
"공동주택에 한해서는 의무적으로 분양원가 내역을 공개하는
것이 맞다고 (생각한다.)"


거품논란이 끊이질 않는 아파트 고분양가 문제.

분양가 산정과정이 투명하게 공개될 수 있도록
제도적인 장치가 마련되지 않는다면,
건설사 배불리기라는 비판은 피하기 어려워보입니다.

kctv뉴스 김용원입니다.