济州道内房地产市场持续升温

住宅价格暴涨

公寓以高出全国 平均涨幅三倍

的增长率持续上升

并且短时间内还将持续该势头。

下面请看记者李真杉的报道

正在呈现经济与人口增长率直线成长的

济州

在此购买一套自己的房子也越来越困难

 

济州道的月平均收入为220万韩元

而平均一套85平米的公寓

就需2亿韩元

以此计算，上班族们工资分文不动

积攒7年6个月

才能买上一套公寓

由于公寓价格暴涨

今后购买公寓也越来越难

准备明年结婚的宋恩民（音）

正在为考虑购买新房而烦恼

因为现在的一套公寓的确价格不菲

宋先生将自己的存款再加上贷款

也就刚刚足以购买一套房子

 <宋恩民（音） / 济州市 二徒洞>

“比较好的公寓基本价格都要在2亿2千万，

 想到就算租赁也要1亿5千万，所以应该贷款，贷款1亿8千万，2亿的话就需要10年才能还完贷款……”

 

<CG 开始>

近5年来

济州地区住宅买卖价格上升率为15%

高于全国平均8%

特别是公寓买卖价格上升率为33.7%

超过全国平均3倍以上

<CG 结束>

<住宅需求增加 供应减少, 预计价格将继续持上涨趋势>

专家称此上涨趋势

短时间内还将继续持续下去

 

持续的人口流入

提高了住宅需求量

但公寓等公共住宅供应逐渐减少

 

<李智贤（音） / 韩国银行 济州本部 企划金融组> 

“今后济州地区的住宅市场，住宅需求将会持续增长的同时由于公寓等公共住宅供应呈停滞现象，住宅价格在相当一段时间内可能会持续呈上升趋势“。

 私人住宅比重下滑了60%

 济州成为了韩国8个道中最低的地区

< 金龙敏>

因投资需求而持续上涨的房价

使人们离购买一套自己的房子这个梦想越来越远

 KCTV新闻 李真杉

 

[부동산시장 과열...주택가격도 폭등]

제주도내 부동산시장이 가열되면서

주택가격도 무섭게 오르고 있습니다.

아파트의 경우 전국 평균보다 3배 높은 

가격 상승률을 보이고 있는데요.

이같은 상승세는 당분간 계속될 전망입니다.

보도에 이진삼기자입니다.

가파른 경제성장과 인구증가율을 보이고 있는 제주.

제주에서 내 집 마련하기도 점점 어려워지고 있습니다.

제주도내 월 평균 급여는 220만원.

반면 85제곱미터의 아파트는 

평균 2억원입니다.

즉, 직장인이 월급을 한 푼도 쓰지 않고 

7년 6개월을 모아야 

겨우 아파트 한 채를 장만할 수 있습니다.

올라도 너무 오른 아파트 가격.

앞으로는 더 힘들어지겠습니다. 

내년 결혼을 앞둔 송은민씨.

신혼집을 알아 보고 있지만 

아파트 가격이 만만치 않습니다.

그 동안 모은 돈에 대출까지 생각해도

내 집 마련에는 역부족입니다.

<송은민 / 제주시 이도동>

"살만한 아파트들은 기본 2억 2천만 원, 전세도 1억 5천만 원까지 생각하라고 하니까 대출을 해야 하는데 1억 8천만 원, 2억만 원씩 대출 내다보면 넉넉잡아 갚는데에만 10년 걸릴 것이고..."

<CG 시작>

최근 5년 동안 

제주지역의 주택매매가격 상승률은 15%로

전국 평균 8%를 크게 웃돌았습니다.

특히, 아파트 매매가격 상승률은 33.7%로

전국 평균보다 3배 이상 높았습니다. 

<CG 끝>

<주택 수요 늘고 공급 줄어, 가격 상승세 지속 '전망'>

전문가들은 당분간

이 같은 가격 상승세가 지속될 것으로 

전망하고 있습니다. 

계속되는 인구유입으로 

주택 수요가 늘어나고 있지만,

아파트 등 공동주택의 공급은 점차 줄고 있기 때문입니다.

<이지선 / 한국은행 제주본부 기획금융팀> 

"향후 제주지역 주택시장은 주택수요가 지속적으로 늘어나는 가운데 상대적으로 아파트 등의 공동주택 공급증가가 둔화되고 있는 점에 비추어 주택가격 상승압력이 상당기간 지속될 가능성이 높다고 전망합니다."

주택 자가소유 비중이 60%를 밑돌며,

전국 8개 도가운데 가장 낮은 제주.

<김용민 金龙敏>

뛰는 집값에 투자 수요까지 더해지며 

내 집 마련의 꿈은 멀어지고 있습니다.

KCTV 뉴스 이진삼입니다.