建成30多年,存在火灾隐患的中央路地下商场年底将进行大规模整修。
这样的话，施工期间，商家必然要关门歇业，入驻的商人们估计到明年也无法继续签订商铺租赁合同了。
商人们对此纷纷表示反对。
请看记者王天泉的详细报道。
《4月27日，中央路地下商场》
1983年建成开业的济州中央路地下商场
经历了30多年的岁月洗礼，基础设施老旧，抗灾能力低下。
《电气设施老化……存在火灾隐患》
天花板破损严重，千疮百孔，电插座像八爪鱼一样胡乱连接，电线老化，存在严重的火灾隐患。
《商场设施亟需维修……年底开始大规模施工》
2年前实施的缜密检查结果显示，电气和消防设施等达到了亟需维修的C级水平。
因此，济州市投入了70亿韩元经费，计划年底对地下商场进行整体维修。
《设施关闭难以避免……明年度商家租赁协议考虑终止》
考虑到工期最长会有一年，预计入驻商人明年的租约也得中断。
《济州市有关人士》
“由于年底前商铺就得撤走，协议关系成立与否， 以后通过协商决定是否再续约，正在考虑以这种方式来进行。”
作为公有财产，中央地下商场的入驻商人每年都要与济州市政府签订租赁协议。
但是，维修工程开始的话，所有设施都不可避免要关闭，到今年年底，租约将全部失效。
由于维修工程，商场内的化妆品和服装店等380个入驻店铺从明年起就将无法营业。
《停止租约的做法太过分……入驻商人反对》
对此，商场入驻商人表示反对，认为济州市政府停止租约的做法太过分。
商场每天销售额达4亿韩元，最近游客不断增加，
他们担心，在这种情况下，一年不能营业的话，对老市区商圈将造成不小的打击。
《梁承石(音)/中央地下商场振兴项目协同组合理事长》
“地下商场就是关门一个月，整个商圈也完了。（加盟店）特许权将全部收回。解除租约的话，销售额差异得有多大啊！”
地下商场整修工程今年年末即将开始，
济州市政府计划在10月份，通过缜密的委托设计，
<문호성 文豪晟>
就准确的施工时间以及商家停业与否做出最终决定。
KCTV新闻 王天泉
[제주시 지하상가 연말 폐쇄?…상인 '반발']
지은지 30년이 넘어 화재 등 재난에 취약한
중앙지하상가가 연말쯤 대규모 정비에 들어갑니다.
이에따라 제주시는 공사기간 상가 폐쇄가 불가피하다고 보고
입점 상인들과 내년도 상가 임대차 계약을 하지 않을 예정인데요,
상인들은 과도한 조치라며 반발하고 있습니다.
보도에 왕천천 기자입니다.
<4월 27일, 중앙지하상가>
지난 1983년 문을 연 제주중앙지하상가입니다.
30년이 넘은 세월 만큼이나, 상가내 기반 시설은 각종 재난에 취약합니다.
<전기 시설 노후…화재 '취약'>
천장 구조물은 심하게 파손돼 구멍이 나고,
전기 콘센트는 문어발식으로 연결됐거나
전선도 노후돼 화재 위험이 높습니다.
<정밀진단 결과 시설 보수 시급…연말쯤 대규모 공사>
2년 전 실시된 정밀 안전진단에서
전기와 소방 시설 등은 보수가 시급한 C 등급을 받았습니다.
이에따라 제주시는 70억 원을 투입해
연말쯤 지하상가 전체에 대한 보수 정비사업을 계획하고 있습니다.
<시설 폐쇄 불가피…내년도 상가 임대차 계약 중단 검토>
최장 1년 까지 공사가 길어질 것으로 보고,
입점 상인들에게도 내년도 임대차 계약 중단을 통보할 예정입니다.
<제주시 관계자>
"그때(연말)까지는 점포를 빼야 하니까..(이후) 계약관계가 성립될 지는 나중에 협의하면서 재계약 하든가 하는 식으로 추진하려고 합니다 "
중앙지하상가는 공유재산으로 입점 상인들은 1년마다 제주시와 임대계약을 맺습니다.
하지만, 보수 공사가 진행되면 시설 폐쇄가 불가피해 연말쯤이면 임대 효력이 모두 끝나게 됩니다.
보수 공사를 이유로 화장품과 옷가게 등
상가내 380개 점포가 당장 내년부터 영업을 할 수 없게 됩니다.
<임대계약 종료는 과도한 조치…입점 상인 '반발'>
이에대해 입점 상인들은 임대계약 종료는
제주시의 과도한 조치라며 반대하고 있습니다.
상가 하루 매출이 4억 에 이르고 최근
관광객 증가로 호황을 누리는 상황에서
1년 넘게 영업을 못하게 되면
구도심 상권에 적지 않은 타격이 우려된다며 반발하고 있습니다.
<양승석 / 중앙지하상점가진흥사업협동조합 이사장>
"지하상가는 한 달만 문을 닫아도 상권은 끝나요. 프랜차이즈가 다 철수해요. 계약을 해지하고.. 매출이 얼마나 차이가 나겠어요."
지하상가 정비 공사는
올 연말부터 실시될 예정인 가운데
제주시는 10월쯤 정밀 설계용역을 통해
<문호성 文豪晟>
정확한 공사 규모와 기간 그리고 상가 폐쇄 여부 등을 최종적으로 결정할 방침입니다.
kctv뉴스 왕천천입니다.
