据分析，济州地区出售型酒店实际投资收益比例低于施工企业提出的保证回报率的可能性很高。

 

韩国银行 济州本部表示，

济州观光酒店入住率 2018年的预测值 为67.2% ，

 

济州地区 出售型酒店收益率预计将达到创纪录的5.1%。

 

但由于企业之间竞争激烈，客房费降低及贷款利息上调等原因 ,收益率可能进一步下降。

 

[분양형호텔 투자수익 저하 가능성 높아]

제주도내 분양형 호텔의 실투자 대비 수익률이 

시행사들이 제시하는 확정 수익률 보다 

낮을 가능성이 많은 것으로 분석됐습니다.

한국은행 제주본부에 따르면

관광호텔 가동률이 제주도가 2018년 예상치로 전망한 

67.2%을 보일 경우,

  

제주도내 분양형 호텔의 수익률은 

5.1%를 기록할 것으로 추정됐습니다.

특히 업체간 경쟁심화에 따른 가격 경쟁으로

객실료를 낮추거나 대출금리가 인상될 경우에는

수익률이 더 떨어질 수 있을 것으로 분석됐습니다.