住宅买卖价跌幅全国最大
济州地区住宅买卖价格跌幅达到了全国最高值，
未售出住宅层出不穷。
随着景气不振
估计一段时间内将持续呈现下跌趋势。
下面请看本台记者的报道。
这里是济州市内的一处公寓小区。
按照去年第3季度的标准
110多平方米的公寓实际交易价曾经卖到9亿元的价位
但是仅仅一年就降到了8亿元价位。

根据韩国鉴定院的消息
上个月济州地区住宅综合买卖价格指数为99.3，
较上个月下跌了近0.5%。
继去年底达到顶峰之后
一段时间内呈现饱和状态
今年内就下跌了1.8%。
在全国17个市、道中
跌幅最大。
从住宅类型来看
今年以来公寓下跌了2.8%，联立住宅下跌2.3%
独栋住宅下跌了0.8%，价格全部下跌。
《景气不振，住宅交易量减少，未销售住宅激增是主因》
分析认为，造成这种下跌趋势的主要原因是
岛内住宅交易量减少，未销售住宅激增所致。

另外，也有分析认为，随着最近几年暴涨的不动产泡沫被挤出，回到了安全区间。
房地产业界人士认为，一段时间内，这种趋势将持续下去。

《高昌德（音）/韩国公认中介士协会济州支部长》
济州岛内开发利好不再，由于和供给相比需求减少，泡沫被挤掉，出现了1-2%程度的下跌趋势。
这一趋势估计一段时间内还将持续。



不过，像现在这样买卖价格持续下跌的话
住宅滞销状况将持续恶化，令人担忧。
《王天泉》《玄侊训》
KCTV 新闻 王天泉



 주택 매매가 하락폭 전국 최고
제주지역 주택 매매가 하락폭이
전국 최고 수준을 보이고 있습니다.

주택 미분양이 속출하고
경기 침체가 이어지면서
당분간 하락세는 이어질 전망입니다.

왕천천 기자가 보도합니다.
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제주시내 한 아파트 단지입니다.

지난해 3분기를 기준으로
110여 제곱미터 면적에
9억 원 대였던 실거래가가
1년 만에 8억 원 대로 떨어졌습니다.

이같은 주택 가격 하락세는
제주 전역에서 이어지고 있습니다.


한국감정원에 따르면
지난달 제주지역 주택종합매매가격 지수는 99.3으로
전월대비 0.5% 가까이 하락했습니다.


지난해 말 정점을 찍은 이후
한동안 보합세를 보이다가
올해에만 1.8% 떨어진 겁니다.


전국 기준으로도
17개 시·도 가운데
하락 폭이 가장 큰 것으로 나타났습니다.


주택 유형별로는
아파트가 올 들어 2.8%,
연립주택이 2.3%, 단독주택 0.8%씩
모두 가격이 떨어졌습니다.


< 경기 침체로 주택 거래량 감소…미분양 급증 원인 >
이같은 하락세는
도내 주택 거래량이 감소하고
미분양 물량이 급증한 데
따른 것으로 풀이됩니다.

또 최근 몇 년간 급상승한 부동산 거품이 빠지면서
안정화 단계에 들어섰다는 분석도 나옵니다.

부동산 업계에서는 당분간 추세가
계속될 것으로 내다보고 있습니다.


<인터뷰 : 고창덕 / 한국공인중개사협회 제주지부장>
"제주도내 개발 호재가 부재하다는 점 때문에 공급에 비해서 수요가 감소하기 때문에 거품이 빠지면서 1~2% 정도 떨어지는 경향이 있고,

###수퍼체인지

이 추세가 당분간은 계속 이어질 전망으로."


다만 지금 같은
매매가 하락이 계속될 경우
주택 미분양 사태를 심화시킬 수 있다고
우려했습니다.
<왕천천><현광훈>
KCTV뉴스 왕천천입니다.