济州标准住宅价格时隔15年首次下跌


济州地区标准住宅价格在2005年导入住宅公布价格后，时隔15年首次出现了下跌势头。


同时下跌幅度在韩国也是最大的。


详细内容请看记者的报道。

这是位于济州市的一处房地产中介事务所。

5家事务所为了节约租金共同租了这样一个办公空间。

< 受房地产市场低迷影响房地产中介门前冷落 >

由于房地产市场一直持续低迷不振，来中介事务所的客人太少，办公室内一片冷清。




<采访 : 尹昌俊（音） / 济州OOO房地产中介事务所 代表>
“1~2年前来委托销售或购买的客人还很多，但是现在的状况就像是在过周末一样，





偶尔有人来问单间、两房的房子，（房地产中介）的生意都不好，很多地方撑不下去就关门了。”



< 济州标准住宅价格时隔15年首次下跌，相较去年 -1.6% >

最近，国土交通部公布的标准单独住宅公布价格方案显示，济州道的增长率为负1.6%。


2005年住宅公布价格导入以来，时隔15年，首次出现下跌。



韩国平均上升了4.5%，特别是首尔以6.8%，出现了非常高的上升率。


整个韩国，相较于去年公布价格有所下跌的地区包括济州在内只有庆南和蔚山等3个地区，其中济州的下跌幅度最大。



标准住宅价格方面，济州市与西归浦市在数年间都出现了非常高的上升势头。




2016年比韩国整体高出了4倍，2018年也出现了高出2倍的上升率。


从去年开始，上升率开始放缓，今年济州市为负1.5%,而西归浦则为负1.66%。



房地产与建筑的不景气、人口流入放缓带来的住宅需求减少等是标准价格下降的主要原因。



<采访 : 高昌德（音） / 韩国房地产中介师协会 济州支部部长 >
“一直处于景气状态的济州道住宅交易价随着济州道人口流入增加率放缓而停滞，未售出的房子有1千100多户。”

另外，这次的标准住宅价格是通过中央房地产价格公布委员会审议后于23日最终公布。




如果作出下跌的决定，那么标准住宅价格将会给原来计算出来的个别住宅价格带去影响。


<周燕><玄侊训>
KCTV新闻 周燕。


제주 표준주택가격 15년만에 첫 하락

제주지역 표준주택가격이
지난 2005년 주택공시가격 도입 이후
15년만에 처음으로 하락세를 기록하게 됐습니다.

전국에서도 하락폭이 가장 크다고 합니다.

주연 기자의 보도입니다.
==============================================
제주시에 위치한 공인중개사 사무솝니다.

5개의 업체가 임대료 절감을 위해
함께 공간을 사용하는 곳입니다.
< 부동산 경기 침체 영향 공인중개사무소 한산 >
하지만
계속되는 부동산 경기 침체로
중개사무소를 찾는 사람이 적어
사무실은 한산하기만 합니다.

<인터뷰 : 윤창준 / 제주OOO공인중개사 대표>
"불과 1~2년 전까지만 하더라도 매도나 매수 의뢰를 하러 방문하는 고객들이 상당히 많았습니다. 그런데 지금은 평상시에도 거의 일요일 같은 수준으로


### 수퍼체인지

어쩌다 원룸, 투룸 정도 찾는... (중개업자들이) 많이 힘들죠. 그래서 폐업도 많이 하고... "


< 제주 표준주택가격 15년 만에 첫 하락…전년대비 -1.6% >
최근 국토교통부가 공개한
표준단독주택 공시가격안에 따르면
제주도는 성장률이 마이너스 1.6%로 나타났습니다.

2005년 주택공시가격 도입 이후
15년만에 처음으로 하락세를 기록한겁니다.

### CG1 in
전국 평균 4.5%가 상승했고
서울이 6.8%로 가장 높은 상승률을 보였습니다.

전국적으로 전년대비 공시가격이 하락한 지역은
제주를 포함해 경남과 울산 등 3곳 뿐이며
이 가운데 제주는 하락폭이 가장 컸습니다.
### CG1 out

표준주택가격의 경우
제주시와 서귀포시 모두 수년간
높은 상승세를 보여왔습니다.

### CG2 in
2016년에는 전국보다 4배를 웃돌았고
2018년에도 2배가 넘는 상승률을 나타냈습니다.

지난해부터는 상승률이 다소 낮아지더니
올해는 제주시가 마이너스 1.5%,
서귀포시가 마이너스 1.66%를 기록하게 됐습니다.
### CG2 out

부동산과 건설 경기 침체,
인구 유입 둔화에 따른 주택 수요 감소 등이
표준가격 하락의 원인으로 풀이됩니다.

<인터뷰 : 고창덕 / 한국공인중개사협회 제주지부장>
"호황 상태에 있던 제주도 주택거래가 제주도 인구 유입 증가율이 감소되고 이에 따라 미분양이 1천100 호 이상 계속 유지되고 있는 것이 문제고... "

한편 이번 표준주택가격은
중앙부동산 가격공시위원회 심의를 거쳐
오는 23일 결정 공시됩니다.

이대로 하락이 결정되면
표준주택가격을 기준으로 산정되는
개별주택가격에도 영향을 줄 것으로 보입니다.
<주연><현광훈>
KCTV뉴스 주연 입니다.